Le 28 octobre 2015

Les marchés de l’habitation devraient se modérer en 2016 et en 2017

La gestion des stocks de logements collectifs est un facteur déterminant qui contribuera à la modération des mises en chantier, la durée des travaux de construction étant habituellement plus longue pour les logements de ce type que pour les maisons individuelles. La SCHL prévoit que le rythme de la construction résidentielle ralentira dans les années à venir à cause du niveau élevé des stocks de logements achevés et invendus, qui incitera les constructeurs à orienter la demande d’habitations neuves vers les logements en stock.

La croissance des prix des habitations devrait ralentir, car les ventes MLS® seront davantage concentrées dans les catégories de prix plus modestes.

La SCHL établit des fourchettes de prévisions pour les marchés du neuf et de la revente afin de tenir compte des facteurs de risque et de vulnérabilité qui peuvent influencer les perspectives pour le Canada et les provinces. Selon ces fourchettes de prévisions, le nombre de mises en chantier d’habitations se situera entre 153 000 et 203 000 en 2016 et entre 149 000 et 199 000 en 2017. Les prévisions ponctuelles de la SCHL l’établissent à 178 150 l’an prochain et à 173 650 l’année suivante.

Le nombre de ventes MLS® devrait être compris entre 425 000 et 534 000 en 2016 et entre 416 000 et 536 000 en 2017. Les prévisions ponctuelles l’établissent à 479 500 l’an prochain et à 476 000 l’année suivante.

Quant au prix MLS® moyen, il devrait se chiffrer entre 420 000 et 466 000 $ en 2016 et entre 424 000 et 475 000$ en 2017. Les projections ponctuelles s’élèvent respectivement à 443 300 $ et à 449 600 $. Selon les prévisions ponctuelles, le prix MLS® moyen augmentera de 1,3 % en 2016 et de 1,4 % en 2017.

Mises en chantier, Canada (milliers)

Mises en chantier, Canada (milliers)
  2012 2013 2014 2015(P)* 2016(P)* 2017(P)*
Total 214,83 187,92 189,33 186,90 178,15 173,65
Log, Individuels 83,66 76,89 75,52 67,70 69,30 64,93
Log, Collectifs 131,17 111,03 113,81 119,20 108,85 108,73

Source : SCHL
(P) Prévisions

* Selon les prévisions ponctuelles, le nombre total de mises en chantier d’habitations sera de 178 150 en 2016 et de 173 650 en 2017. L'incertitude économique est prise en considération dans la fourchette actuelle de prévisions, laquelle se situe entre 153 000 et 203 000 en 2016 et entre 149 000 et 199 000 en 2017.

Pour en savoir plus, lisez le rapport Perspectives du marché de l'habitation, Canada

Canada

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